Estimation théorique
Rue de l’Ilette,44680 Sainte Pazanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ilette,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 3 | RUE DU CLOS MARIE | 4 | 100 | 600 | 263000€ | 2630€ |
2019-11-27 | 27 | RUE DE L ILETTE | 3 | 80 | 398 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-04 | 27 | RUE DE L ILETTE | 6 | 150 | 762 | 263000€ | 1753€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE BEL AIR | 7 | 123 | 771 | 256000€ | 2081€ |
2021-12-22 | 6276 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 367 | 262000€ | 2977€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE L ILETTE | 5 | 116 | 403 | 255000€ | 2198€ |
2022-12-22 | 6277 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 433 | 310000€ | 3875€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 5 | 105 | 649 | 345000€ | 3286€ |
2023-06-27 | 38 | RUE DE L ILETTE | 4 | 104 | 0 | 345000€ | 3317€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 133 | 1053 | 340000€ | 2556€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DE L ILETTE | 2 | 50 | 375 | 145000€ | 2900€ |
2022-10-24 | 21 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 112 | 550 | 172080€ | 1536€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 379 | 182000€ | 2116€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L ILETTE | 4 | 76 | 480 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L ILETTE | 4 | 114 | 827 | 350000€ | 3070€ |
2021-02-23 | 44 | RUE DE L ILETTE | 8 | 171 | 437 | 350000€ | 2047€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DES EPIS | 4 | 104 | 595 | 343822€ | 3306€ |
2022-08-08 | 33 | RUE DES EPIS | 4 | 96 | 387 | 330000€ | 3438€ |
2022-02-04 | 31 | RUE DES EPIS | 5 | 118 | 281 | 360400€ | 3054€ |
2022-03-16 | 11 | ALL DES QUATRE VENTS | 1 | 80 | 846 | 217000€ | 2713€ |
2023-03-31 | 29 | RUE DES EPIS | 6 | 130 | 376 | 367000€ | 2823€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DES EPIS | 4 | 95 | 295 | 275000€ | 2895€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DES EPIS | 4 | 89 | 443 | 305000€ | 3427€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES NOUIES | 5 | 127 | 841 | 256000€ | 2016€ |
2021-03-18 | 23 | RUE DES EPIS | 5 | 114 | 449 | 290000€ | 2544€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES NOUIES | 5 | 80 | 741 | 259500€ | 3244€ |
2021-11-16 | 57 | RUE DES EPIS | 4 | 94 | 433 | 300000€ | 3191€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES EPIS | 4 | 100 | 432 | 356160€ | 3562€ |
2019-06-18 | 39 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 3 | 65 | 468 | 179500€ | 2762€ |
2020-03-03 | 13 | RUE DES EPIS | 4 | 81 | 435 | 221000€ | 2728€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 82 | 189 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 377 | 237000€ | 2576€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DU BLE NOIR | 3 | 68 | 211 | 218000€ | 3206€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES GATS | 2 | 40 | 260 | 74000€ | 1850€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 425000€ | 2607€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 460000€ | 2822€ |
2020-09-18 | 13 | IMP DU BLE NOIR | 4 | 85 | 420 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-19 | 12 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 105 | 1000 | 330000€ | 3143€ |
2021-04-19 | 1 | LA GROSSE ROCHE | 4 | 99 | 800 | 295000€ | 2980€ |
2020-05-18 | 53 | RUE DE L ILETTE | 5 | 100 | 698 | 195000€ | 1950€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DE LA HOTTE | 5 | 87 | 672 | 250000€ | 2874€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GATS | 3 | 50 | 99 | 135000€ | 2700€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 6 | 129 | 569 | 346000€ | 2682€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 100 | 1000 | 269070€ | 2691€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DU VIGNEAU | 4 | 152 | 866 | 210000€ | 1382€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 4 | 89 | 621 | 267000€ | 3000€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 4 | 85 | 554 | 220000€ | 2588€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2022-08-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 118 | 249000€ | 3234€ |
2022-05-18 | 35 | RUE DES NOUIES | 4 | 104 | 706 | 270000€ | 2596€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 4 | 117 | 616 | 275000€ | 2350€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 5 | 126 | 640 | 275000€ | 2183€ |
2023-06-27 | 1 | IMP DU CHAUCHY | 5 | 90 | 989 | 44510.7€ | 495€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES MENUISIERS | 6 | 122 | 582 | 295000€ | 2418€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES POGNERES | 4 | 79 | 747 | 230000€ | 2911€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DES POGNERES | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2022-12-15 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 94 | 413 | 180000€ | 1915€ |
2019-07-09 | 46 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 85 | 0 | 188000€ | 2212€ |
2020-02-25 | 48 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 166 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DES BOURGEONS | 4 | 84 | 401 | 312000€ | 3714€ |
2021-11-04 | 19 | RUE DES BOURGEONS | 5 | 117 | 439 | 349500€ | 2987€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 120 | 200 | 26000€ | 217€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CECILE | 4 | 93 | 451 | 300000€ | 3226€ |
2020-06-17 | 2 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 128 | 1011 | 305000€ | 2383€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU VERDELET | 3 | 73 | 587 | 192000€ | 2630€ |
2019-07-18 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 49 | 114 | 96755€ | 1975€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BAZOUIN | 1 | 45 | 215 | 120000€ | 2667€ |
2019-11-27 | 31 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 95 | 430 | 240000€ | 2526€ |
2022-12-23 | 14 | LA COCHE | 3 | 61 | 145 | 180000€ | 2951€ |
2019-12-20 | 15 | AV DES BOULEAUX | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DU PONT BADEAU | 3 | 88 | 1004 | 233000€ | 2648€ |
2019-11-28 | 21 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-21 | 45 | RUE DE LA FEUILLETTE | 3 | 65 | 364 | 55770€ | 858€ |
2021-11-23 | 15 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 202500€ | 2893€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2021-02-22 | 25 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 201500€ | 2879€ |
2020-02-21 | 27 | AV DES ERABLES | 5 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-25 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 0 | 204000€ | 2217€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DU PONT-BADEAU | 4 | 96 | 985 | 300000€ | 3125€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 91 | 420 | 245450€ | 2697€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 110 | 622 | 310000€ | 2818€ |
2022-03-14 | 31 | AV DES ERABLES | 3 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2021-11-26 | 8 | LA GROSSE ROCHE | 5 | 92 | 1024 | 245000€ | 2663€ |
2021-06-16 | 24 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 108 | 494 | 285000€ | 2639€ |
2021-10-11 | 25 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2022-08-19 | 25 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 83 | 419 | 320000€ | 3855€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA MARCHE | 7 | 295 | 1513 | 430000€ | 1458€ |
2020-05-15 | 33 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 166900€ | 2384€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LA MARCOTTE | 4 | 84 | 454 | 319000€ | 3798€ |
2019-11-28 | 7 | AV DES FRENCHERES | 4 | 70 | 0 | 178500€ | 2550€ |
2022-03-29 | 9 | IMP DE L AUDITOIRE | 4 | 74 | 280 | 440000€ | 5946€ |
2021-10-18 | 32 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 239000€ | 3414€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU ROCHER | 5 | 88 | 922 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-08 | 9 | AV DES FRENCHERES | 7 | 145 | 0 | 272000€ | 1876€ |
2020-03-02 | 41 | AV DES ERABLES | 6 | 99 | 903 | 240000€ | 2424€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU LOQUAIS | 4 | 85 | 188 | 66000€ | 776€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA MARCOTTE | 5 | 100 | 455 | 275000€ | 2750€ |
2020-03-23 | 13 | RUE DU ROCHER | 4 | 59 | 311 | 40000€ | 678€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU ROCHER | 4 | 142 | 422 | 360000€ | 2535€ |
2021-01-15 | 42 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2022-06-30 | 50 | AV DES ERABLES | 4 | 88 | 795 | 240000€ | 2727€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DU ROCHER | 3 | 95 | 476 | 135000€ | 1421€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES PRUNUS | 3 | 76 | 536 | 240000€ | 3158€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DU PONT-BADEAU | 5 | 112 | 1000 | 340000€ | 3036€ |
2023-02-16 | 42 | AV DE CACHE BONHOMME | 3 | 54 | 40 | 145000€ | 2685€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 577 | 255755€ | 2750€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DE LA FEUILLETTE | 3 | 82 | 409 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-01 | 48 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 600 | 226000€ | 2457€ |
2022-01-04 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 136 | 220000€ | 1833€ |
2021-02-04 | 39 | AV DE CACHE BONHOMME | 6 | 115 | 494 | 243300€ | 2116€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 91 | 0 | 258000€ | 2835€ |
2020-07-23 | 3 | LA COCHE | 4 | 93 | 278 | 290000€ | 3118€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DU LOQUAIS | 3 | 85 | 118 | 215000€ | 2529€ |
2023-02-03 | 21 | AV DES FRENCHERES | 5 | 94 | 556 | 250000€ | 2660€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 154 | 271 | 370000€ | 2403€ |
2021-03-15 | 52 | AV DES ERABLES | 6 | 100 | 600 | 260000€ | 2600€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA FEUILLETTE | 2 | 64 | 435 | 210000€ | 3281€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 92 | 464 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 92 | 464 | 334000€ | 3630€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES LAVOIRS | 3 | 65 | 693 | 225000€ | 3462€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DU ROCHER | 2 | 50 | 586 | 155000€ | 3100€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 142 | 168 | 283895€ | 1999€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 233350€ | 2161€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 265000€ | 2454€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 421 | 330000€ | 3667€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 105 | 274 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DES ALLIES | 4 | 120 | 700 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-05 | 10 | AV DES FRENCHERES | 5 | 82 | 681 | 218500€ | 2665€ |
2021-01-20 | 7 | LA BAZONNIERE | 4 | 107 | 980 | 360000€ | 3364€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 325 | 239000€ | 1992€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 107 | 348 | 341500€ | 3192€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DE LA PORTOIRE | 5 | 121 | 482 | 370000€ | 3058€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 84 | 475 | 240000€ | 2857€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 225000€ | 2500€ |
2021-02-22 | 12 | AV DES FRENCHERES | 5 | 100 | 659 | 275000€ | 2750€ |
2019-05-24 | 1 | PL DES ROSIERS | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 86 | 433 | 280000€ | 3256€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DU RAISIN | 4 | 99 | 320 | 260000€ | 2626€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU LOQUAIS | 4 | 97 | 754 | 245000€ | 2526€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 84 | 483 | 275000€ | 3274€ |
2019-07-16 | 36 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 72 | 424 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-13 | 14 | AV DES FRENCHERES | 5 | 84 | 628 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DES ALLIES | 4 | 80 | 135 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DU RAISIN | 3 | 71 | 301 | 230000€ | 3239€ |
2021-02-05 | 12 | LES FOSSES | 3 | 94 | 800 | 98000€ | 1043€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 99 | 271 | 400000€ | 4040€ |